Lugano/Breganzona ampia casa unifamiliare in posizione tranquilla

Via Crespera 58, 6932 Lugano

Descrizione

Lugano quartiere di Breganzona, proponiamo in vendita casa con ampio giardino in zona verde e con grande privacy. La costruzione è posta in fondo ad una via a fondo cieco, dal giardino ampia vista su una terreno agricolo con cavalli al pascolo.

La casa si sviluppa su due piani, tutti rifiniti in maniera accurata, ristrutturata nel 2002 e di nuovo nel 2011 con il rinnovo del tetto e della parte tecnica.

In particolare:

  •  piano terreno/entrata: zona ingresso, grande zona soggiorno/pranzo con camino e accesso alla cucina, due camere da letto di cui una particolarmente ampia, locale servizio dotato di vasca da bagno e doccia, wc ospiti, uscita nell'ampio portico in parte coperto
  • piano inferiore: due ampie camere da letto, zona scala particolarmente ampia, grande locale lavanderia dotato di secomat, locale tecnico, bunker predisposto quale cantina. Da questo piano si esce direttamente all'esterno dell'abitazione.
  • Altre info:
  • Ristrutturazione 2002 e di seguito nel 2011 con il rifacimento dell'impianto riscaldamento, a gas, la posa dei pannelli solari per acqua calda sanitaria e il rifacimento del tetto con posa isolazione termica
  • Zona giorno di circa 45 metri quadrati con accesso diretto alla grande zona esterna piastrellata e con zona coperta sotto il quale trova posto un grande tavolo per momenti conviviali
  • Ampio giardino, circa 250 mq, per la maggior parte pianeggiante e ulteriore terreno al livello inferiore
  • Due posti auto nella costruzione dedicata, ampio piazzale antistante per ulteriori tre veicoli
  • Casetta da giardino e zona grill
  • Allarme abitazione presente e revisionato
  • Fibra ottica 
  • Ideale per famiglie che amano coniugare tranquillità e privacy
  • Possibilità di ampliare la costruzione, SUL residua pari a cira MQ 120 (un ulterio piano abitabile)
  • Moltiplicatore imposta comunale 80%
  • Vicinanza:
  • Scuole comunali (asilo, elementari, medie nel centro di Breganzona)
  • Entrata autostrada nord/sud
  • Centro città Lugano
  • Stazione FFS
  • Fermata dell'autobus
  • Prezzo acquisto:
  • CHF 1'390'000.00 

Caratteristiche

  • Garage
  • Posteggio
  • Allarme
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Giardino
  • Balcone
  • Cantina
  • Lavatrice
  • Area BBQ

Planimetria

Tipologia Metratura Locali Bagni
Casa / Villa 200m² 5.5 3

Informazioni di base

Offerta Vendita
Tipologia Casa / Villa
Prezzo CHF 1’390’000.00
Indirizzo Via Crespera 58
Comune 6932 Lugano
Regione Ticino
Nazione Svizzera