Vendiamo storico edificio manifatturiero.
L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, dispone di un prato a livello della strada e di un grande bosco a monte.
Oggetto ideale per chi cerca uno spazio nel quale ricavare luminosi appartamenti caratteristici ed è disposto a progettare mantenendo lo scheletro esterno dello stabile che gode attualmente di favorevoli distanze rispetto al campo stradale.
Piano Regolatore (consultabile integralmente online sul sito del comune di Mendrisio):
Zona residenziale estensiva RE
Sono ammesse costruzioni di carattere prevalentemente residenziale.
È ammesso l’inserimento di piccole attività non moleste amministrative, commerciali, diristorazione e negozi di generi alimentari, purché non in contrasto con la vocazione resi- denziale della zona.
Attività artigianali non moleste sono ammesse, purché di carattere locale.
Attività artigianali non moleste sono ammesse, purché di carattere locale.
In particolare sono ammesse piccole attività artigianali a conduzione familiare, piccoli atelier o labora- tori non molesti, a condizione che possano essere inserite ed esercitate nello stabile de-stinato all’attività residenziale principale e che non superino, in linea di principio, né 10unità lavorative, né 120 m2 di superficie utile lorda.
L’indice di sfruttamento massimo è 0.5.
L’indice di occupazione massimo è il 35%.
Altre info:
- Mappale 874 RFD Arzo – Mendrisio
- Superficie totale (compreso bosco): 9548 mq di cui 527 mq fabbricato
- Necessaria ristrutturazione completa dell’edificio se non mantenuto come spazio di lavoro artigianale.
- Moltiplicatore imposta comunale (Mendrisio) 75%
Vicinanza:
- Asilo
- Scuola elementare
- Scuola media a Mendrisio
- Parco giochi
- Negozio alimentari
- Posta
- Mendrisio, centro a 5 km
- Autopostale
