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Terreno a Dino (Sonvico)

Lugano,
Switzerland
1,350,000 CHF Vendita
Terreno
  • 1027 mq
UniqHome
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Descrizione

In vendita a Dino (Sonvico) terreno edificabile in posizione collinare con vista aperta sul bacino di Lugano, ottima esposizione a Sud-Ovest.

Zona residenziale tranquilla caratterizzata da abitazioni primarie facilmente raggiungibile da Lugano in pochi minuiti.

Il fondo é accessibile tramite comoda strada privata a fondo cieco.

Attualmente un’abitazione unifamiliare con piscina occupa la superficie edificabile.  Onde sfruttare al meglio le possibilità edificatorie é ipotizzabile l’abbattimento della costruzione esistente per fare spazio ad una nuova abitazione più confacente agli standard abitativi moderni.

Secondo il Piano Regolatore in vigore  i parametri edificatori sono i seguenti (prima di procedere alla stesura di un nuovo progetto consigliamo di verificare i dati indicati):

  • Indice di sfruttamento:             0,50
  • Indice di occupazione:               30%
  • Altezza massima alla gronda:   7,50 m
  • Distanza confini privati:            3,00 m
  • Distanza fra edifici:                    6,00 m
  • Grado sensibilità ai rumori:     II

Vicinanza:

  • Asilo
  • Scuola elementare
  • Scuola media a Pregassona
  • Parco giochi
  • Fermata mezzi di trasporto pubblici
  • Lugano centro 9 km
  • Accesso autostradale da Canobbio, 6 km

 

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Specifiche

Giardino
Piscina
Zona grill/BQ

Planimetrie